Продажа единственного жилья налог 2018

Содержание:

Как рассчитать налог при продаже квартиры в 2018 году

В первые месяцы наступившего года возникает много вопросов у граждан, продавших свое жилье в прошлом году:

  • надо ли платить налог с продажи квартиры в 2018 году;
  • если надо, то в какой сумме;
  • есть ли какие-либо льготы при расчете налога;
  • надо ли заполнять и сдавать налоговую декларацию.
  • Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из нашей статьи.

    Когда платится налог с продажи квартиры

    По налоговому законодательству все продавцы жилья делятся на две большие группы:

    1. те, кто не обязан отчитываться перед государством за действия со своими квартирами, комнатами или домами;
    2. кого государство обязывает давать отчет о продаже своего жилья.

    К первой группе относятся граждане, владеющие своим жилым помещением более определенного срока. Срок этот указан в Налоговом кодексе: если жилье получено в собственность до 1 января 2016 года, то это 3 года или 36 месяцев непрерывного владения. С 2016 года этот срок увеличен до 5 лет (60 месяцев владения).

    Трехлетний период оставлен только для тех владельцев, которые получили свое жилое помещение в процессе приватизации, в порядке наследования или дарения от близких родственников. Сюда же относится и получение жилья по договору пожизненной ренты.

    ПРИМЕР 1. Дьяконов В.А. купил квартиру и получил свидетельство на право владения ею от 5 марта 2014 года. В феврале 2018 года он эту квартиру продает. Так как квартира куплена до введения нового закона, то срок владения должен быть не менее трех лет. Считаем: 2014 год — 10 месяцев, 2015 год — 12 месяцев, 2016 год — 12 месяцев. В 2017 году уже было более 36 месяцев, значит, при продаже жилья в 2018 году Дьяконов не обязан отчитываться о продаже и платить подоходный налог с продажи квартиры.

    Во вторую группу входят те граждане, которые продали жилье, находящееся в их собственности менее утвержденного законом срока.

    ПРИМЕР 2. Сердокову П.И. придется заплатить налог при продаже квартиры, полученной по наследству, так как право собственности он получил в сентябре 2016 года, а продал в январе 2018 года: то есть, не исполнилось еще 3 лет владения наследной жилплощадью.

    Порядок уплаты налога с продажи квартиры в 2018 году

    Чтобы разобраться с порядком расчета и уплаты налога подробнее, надо знать условия при продаже:

  • срок владения (менее 3 или 5 лет);
  • кадастровая стоимость продаваемого объекта;
  • применяемая льгота при расчете налога.
  • По первому пункту всё предельно ясно: если бы жилплощадь была в собственности давно, то и вопрос о налоге не стоял бы.

    Кадастровая стоимость нужна для правильного расчета налога. Дело в том, что с 1 января 2016 года введено в действие положение пункта 5 статьи 217.1 Налогового кодекса. Согласно этому пункту жилой объект не может быть продан по цене, ниже 70% кадастровой стоимости.

    Эту меру правительство вынуждено было ввести для предотвращения мошенничества с налогами во время продажи жилых помещений. Не секрет, что многие продавцы сознательно занижали стоимость проданной недвижимости в договоре купли-продажи с целью ухода от налогов. Теперь же можно продать жилье хоть за рубль, но расчет налога с продажи квартиры будет произведен по кадастровой стоимости.

    Если же цена продажи квартиры выше рассчитанной по кадастровой стоимости, то налог считается с суммы, указанной в договоре купли-продажи. Встречаются случаи, когда кадастровая стоимость у объекта отсутствует. Тогда закон разрешает считать налог по фактической сумме продажи.

    Покупателям жилья, которые еще не использовали свое право на имущественный налоговый вычет, тоже не выгодно занижать цену в договоре купли-продажи, так как вычет будет предоставлен на сумму, указанную в этом документе.

    В пункте 6 статьи 217.1 Налогового кодекса также предусмотрены права регионов снижать вплоть до нуля как сроки владения продаваемого жилья, так и минимальную величину кадастровой стоимости.

    То есть, 5 лет владения могут быть снижены и до 4 лет, и до 1 года, и даже до нуля лет. Точно также могут снижаться и проценты кадастровой стоимости, ниже которой нельзя продавать жилплощадь для расчета налога. Поэтому, прежде чем рассчитывать налог с продажи квартиры в 2018 году, надо поинтересоваться в местной налоговой инспекции о величине этих показателей.

    И третья группа сведений, которые необходимо знать продавцам жилья, — это льготы, предоставляемые государством при продаже квартиры. Таких льгот две и обе они предусмотрены статьей 220 Налогового кодекса:

  • имущественный налоговый вычет;
  • метод «доход минус расход».
  • Имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей в налоговый период предоставляется не на объект, а налогоплательщику. Это означает, что в течение календарного года (налоговый период) гражданин может продать несколько объектов жилой недвижимости, но общая сумма вычета будет не более 1 миллиона рублей. Если квартира находится в общей совместной собственности, то вычет на обоих супругов не должен превышать 1 миллиона рублей.

    Немного другая ситуация с долевой собственностью на жилье: если все доли продаются как единый жилой объект одним договором купли-продажи, то миллионный вычет делится на каждого дольщика пропорционально этим долям.

    Если же продажа каждой доли оформляется отдельным договором, то право на 1 миллион вычета имеет каждый владелец доли. Даже если все доли продаются одному покупателю. А если сумма продажи жилья (или доли) получится менее 1 000 000 рублей, то имущественный вычет будет предоставлен по фактической выручке.

    ПРИМЕР 3. Пирогов И.А. получил в наследство квартиру в 2016 году кадастровой стоимостью 2 100 000 рублей. В конце 2017 года он эту квартиру продал за 1 250 000 рублей. Надо ли платить налог с продажи квартиры? Да, надо, так как не прошло еще 3 лет со дня владения. Расчет будет такой:

  • нижняя планка по кадастровой стоимости: 2 100 000 * 0,7 = 1 470 000 рублей;
  • сумма, с которой надо вести расчет налога: 1 470 000 рублей (потому что сумма продажи ниже 70 % от кадастровой стоимости);
  • сумма налога: 1 470 000 – 1 000 000 = 470 000 * 0,13 = 61 100 рублей.
  • ПРИМЕР 4. Носов П.О. купил домик в 2016 году кадастровой стоимостью 540 000 рублей. В 2017 году продал его за 600 000 рублей. Сумма продажи дома выше полной кадастровой стоимости, поэтому последняя не берется во внимание. Расчет налога: 600 000 – 1 000 000 = — 400 000 = 0. В данном случае льгота предоставлена в размере полной суммы дохода и налог отсутствует.

    Следующий вид льготы при продаже жилья: уменьшение дохода от продажи на сумму расхода по приобретению этого объекта (метод «доход минус расход»). Законодательство разрешает при расчете налога использовать данные о приобретении проданного жилья. В наличии должны быть все финансовые документы, подтверждающие затраты на покупку.

    Этот метод нельзя использовать, если затрат на приобретение не было (приватизация, наследство, подарок, получение по договору пожизненной ренты) или потрачены не собственные средства (например, материнский капитал). Ипотечный кредит относится в этом случае к собственным средствам, если он погашался за счет ресурсов налогоплательщика.

    ПРИМЕР 5. Солнцев С.Ю. купил дом за 1 500 000 рублей и сохранил банковскую выписку, а также расписку прежнего владельца дома на получение наличности. Потом последовала продажа этого жилья за 1 700 000 рублей. Закон предоставляет продавцу право выбора метода расчета налога:

  • Вариант с имущественным вычетом: 1 700 000 – 1 000 000 = 700 000 * 0,13 = 91 000 рублей;
  • Вариант «Доход минус расход»: 1 700 000 – 1 500 000 = 200 000 * 0,13 = 26 000 рублей.
  • Второй метод для Солнцева оказался более выгодным, он экономит для семейного бюджета 65 000 рублей (91 000 – 26 000).

    Документы при продаже квартиры с налогом

    Основным документом отчетности при продаже квартиры с налогом является налоговая декларация формы 3-НДФЛ. Заполняет ее сам продавец жилья. Допускается несколько вариантов оформления этого отчета:

    • в электронном виде (через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС);
    • на бумажном носителе при распечатке из специальной программы «Декларация 2017»;
    • на специальных бланках, предоставляемых налоговой инспекцией.
    • Налоговое законодательство позволяет несколько способов для сдачи декларации в инспекцию:

    • личное посещение налогового органа по месту жительства. Занимает много времени, потому что обычно в период декларационной кампании у налоговых инспекторов образуются очереди. Зато беседа с инспектором позволяет оперативно исправить возможные ошибки и предоставить недостающие документы;
    • сдать через Личный кабинет с электронной подписью. Быстро и эффективно, но отсканированные документы должны отвечать определенным требованиям: высокое качество и читабельность в любой части документа, даже на печатях, но в то же время, документы не должны быть очень «тяжелыми» и занимать не более указанного размера в мегабайтах;
    • поручить сдачу декларации доверенному лицу, оформив нотариально заверенную доверенность;
    • отправить по почте с подробной описью вложения. Этот способ можно применять, если до окончания срока сдачи декларации есть достаточно времени.
    • В жизни часто случаются ситуации, когда в течение одного налогового периода (календарного года) граждане продают старое жилье и покупают новое. Возникает так называемый налог на куплю-продажу квартиры: налогоплательщик использует два вида вычета: на продажу (1 миллион рублей) и на покупку (2 миллиона рублей). На оба вычета надо составить одну декларацию и может получиться так, что будет продажа квартиры без налога: сумма налога перекроется имущественным вычетом на покупку нового жилья.

      ПРИМЕР 6. Мордвинов И.П. в апреле 2017 года продал квартиру за 2,8 миллиона рублей, добавил немного своих накоплений и приобрел новый дом за 3,2 миллиона рублей. В 2018 году он оформил и сдал налоговую декларацию, включив в нее данные по продаже квартиры и покупке дома. Иван Петрович воспользовался двумя налоговыми имущественными вычетами: 1 миллион за квартиру и 2 миллиона за дом:

    • расчет налога по квартире: 2 800 000 – 1 000 000 = 1 800 000 * 0,13 = 234 000 рублей;
    • вычет по приобретенному дому: 2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей.
    • Налог на доход от продажи квартиры перекрывается имущественным вычетом на покупку дома (260 000 – 234 000), поэтому Мордвинову не только не придется перечислять налог, но он еще и получит на банковский счет остальные 26 тысяч рублей.

      Сроки сдачи декларации и уплаты налога

      Срок сдачи декларации для налогоплательщиков, продавших свою жилую недвижимость в течение 2017 года, заканчивается 30 апреля 2018 года. Эта дата приходится на понедельник, поэтому никаких переносов не будет. Оставлять на последний день сдачу отчета не рекомендуется, так как никогда нет уверенности, что декларация составлена безупречно и будет принята с первого раза.

      Если при расчете в декларации получается сумма налога с продажи, то она должна быть перечислена не позднее 15 июля 2018 года.

      Независимо от того, выходит при расчете налога сумма к перечислению в бюджет, или налоговая декларация получается нулевой, отчет надо сдать в инспекцию не позднее установленного срока.

      Если же сроки нарушены, то налогоплательщика ждут штрафные санкции:

    • Штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Тут есть нижняя (не менее 1 тысячи рублей) и верхняя границы (не более 30 % от суммы налога) величины штрафа.
    • За просрочку уплаты налога тоже налагается штраф в размере 20% от суммы налога.
    • Будьте внимательны и не допускайте потери денег из-за нарушения сроков сдачи 3 НДФЛ и уплаты налога, потому что это в ваших же интересах.

      Нужно ли платить налог с продажи единственного жилья?

      Бывает, что гражданин продает единственное жилье. Необходимо ли в этом случае исчислять и уплачивать государству налог за соответствующие доходы? Какова специфика его исчисления?

      Есть ли налоговые привилегии у владельцев единственного жилья?

      На данный момент такие налоговых привилегии для граждан, продающих единственный объект жилой недвижимости, законодательно не установлены. На уровне дискуссий в экспертном сообществе подобные тезисы имеют место. Но официально соответствующие инициативы нигде не фигурируют. Налог с продажи единственного жилья в 2017 году, таким образом, платится, как и в случае с продажей любых других объектов недвижимости.

      Рассмотрим основные нормы права, регулирующие налогообложение доходов с реализации недвижимости, общие для наиболее распространенных типов жилья.

      Налог с продажи единственного жилья: как он исчисляется

      Основные принципы начисления налога на продажу жилья следующие.

    • При сделках с недвижимостью, права на которую получены человеком до 01.01.2016 года, от рассматриваемых платежей освобождаются граждане, которые владеют на праве собственности данной недвижимостью в течение 3 лет и более к моменту продажи.
    • При сделках с недвижимостью, права на которую приобретены, в свою очередь, после 01.01.2016 года, от налога в общем случае (при отсутствии иных факторов, влияющих на порядок налогообложения) освобождаются граждане, которые владеют данной недвижимостью в течение 5 лет и более к моменту продажи.
    • Рядовые граждане не слишком часто сталкиваются с продажей жилья, поэтому это целое событие. Здесь важно понимать, что нужно не только правильно собрать документы, грамотно оформить все правоотношения, но и знать свои обязанности в связи с совершением сделки. Среди обязанностей отметим своевременную уплату налога в государственную казну. Поэтому нужно знать, кто, сколько и когда должен платить налог с продажи квартиры и как поменялось законодательство в 2017 году.

      Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в 2017 году коснулись расчета налога при продаже квартиры.

      Налог с продажи квартиры для физических лиц в 2018 году

      Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры. Налоговый кодекс определяет срок, до которого они передаются в налоговый орган для проверки – 30 апреля следующего за отчетным годом. Это значит, что по сделке купли-продажи квартиры, которую совершили в 2017 году, вы обязаны отчитаться до 30 апреля 2018 года.

      Предоставление налоговой декларации – это обязанность налогоплательщика. В любом случае орган ФНС будет извещен о том, что сделка совершена и зарегистрирован переход прав собственности в Росреестре. Однако, они не будут знать, получили вы выручку от продажи в момент совершения сделки. Бывают случаи, когда оговаривается отсрочка платежа.

      Достоверно налоговый орган может узнать о передаче вам средств, в момент обращения покупателя за налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры. Значит, таким способом он тоже может оказаться в курсе получения вами выгоды от сделки и предъявить уплату налога с образовавшимися штрафом и пенями.

      Сумма, с которой платится налог

      Уточним, что налог при продаже квартиры рассчитывается с суммы полученной выгоды. Для того, чтобы узнать эту выгоду, нужно предоставить документ о покупке жилья и его продаже. Разница между этими цифрами и получит понятие выгоды. С нее берется 13% в виде НДФЛ.

      Если квартира, которую вы продали, получена была в качестве дара или иными путями, когда нет указания на сумму приобретения, то государство применяет налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Это касается только той недвижимости, которая досталась вам до наступления 2016 года. Работает такой вычет следующим образом: сумма продажи квартиры за минусом 1 млн.рублей составит налогооблагаемую базу. Вычислив из нее 13%, и получим ту сумму налога, которую требуется внести в бюджет.

      Но не всем необходимо этот налог платить.

      Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 и 5 лет

      В Налоговый кодекс Законом 382-ФЗ внесены изменения. Для недвижимости определены сроки нахождения в собственности, по истечении которых можно продать ее без уплаты НДФЛ:

    • 3 года для квартир, полученных или приобретенных до начала 2016 года,
    • 5 лет, если право зарегистрировано после 01.01.2016 г.
    • Получается, что срок владения имуществом является основным условием для определения необходимости расчета налога с продажи квартиры. Однако, существуют исключения из правил, дающие возможность продать жилье после трех лет владения, а не пяти:

    • Например, можно продать квартиру, полученную по наследству уже через три года владения, а не пять. Продавцу налог исчислен не будет, если он получил наследство до 01.01.2016 г., если же после, то продать квартиру возможно только после 5 лет.
    • В случае получения квартиры по договору дарения между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, бабушкам, дедушками, внуками, супругами) налог платить не нужно.
    • Отметим, что квартиру можно продать в любой момент, государство не накладывает обязанность владеть ею определенный срок. Продать ее – право любого гражданина. Срок установлен только для того, чтобы предоставить возможность не платить налог на доходы при продаже после его истечения. Продадите раньше – заплатите налог.

      Период владения имуществом начинается с даты внесения записи в ЕГРН. Если имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, эту дату можно найти в определенной графе. Здесь следует уточнить несколько моментов:

    • владение наследуемым имуществом считается с даты открытия наследства – даты смерти наследодателя;
    • при паевом строительстве дата владения начинается с указанной в акте приема-передачи.
    • Уточним тот факт, что нахождение квартиры в собственности более установленного срока, позволяет не подавать декларацию в налоговый орган.

      Для пенсионеров

      Налоговый кодекс не выделяет лиц пенсионного возраста в качестве льготников по уплате НДФЛ. Это значит, что все граждане, получающие доход, обязаны платить налоги, не зависимо от возраста.

      Пенсионеры могут на законных основаниях пользоваться возможностью применения имущественного вычета при расчете налогооблагаемой базы. На общих основаниях они обязаны подавать налоговую декларацию, если владели квартирой менее установленного срока. В ином случае на них налагается штрафные санкции.

      Налог с продажи доли

      Сумма налога с продажи квартиры исчисляется независимо, вся она продается или только доля. Доля также имеет свою цену и на нее распространяется действие Налогового кодекса в части исчисления НДФЛ с продажи.

      При этом вопрос установления срока пользования долями немного сложнее. Например, гражданин купил квартиру в 2012 году в совместную собственность и владеет 1/2 доли. Совладельцем являлся отец. Через год отец умер, и его доля досталась гражданину по наследству. При этом при продаже считать срок владению будут с даты получения первой доли.

      Как рассчитать налог с продажи квартиры

      Очень важно правильно определить размер налога. Вот здесь мы вспоминаем, что срок владения составляет менее оговоренного законодательством. Тогда применяем один из способов уменьшения налоговой базы:

    • уменьшаем сумму дохода от продажи на 1 млн.рублей;
    • уменьшаем сумму дохода на сумму расходов по приобретению.
    • Вариант выбирает налогоплательщик самостоятельно в зависимости от того, при котором сумма налога окажется меньше.

      Рассмотрим ситуации на примерах.

      Пример 1. Квартира по договору приобретена в 2016 году с указанием стоимости в 1800 тыс.рублей. По данным Росреестра кадастровая стоимость ее составила на 1 января 2016 года 1600 тыс.рублей. Срок владения составил менее года. Продается за 1850 тыс. рублей.

      Сначала рассчитаем с применением имущественного вычета. (1800 т.р.- 1000 т.р.) * 13% = 104 т.р.

      Если взять второй способ и вычесть из суммы продажи сумму покупки, то получим: (1850 т.р. — 1800 т.р.) * 13% = 6,5 т.р., что оказывается гораздо выгоднее.

      Рассмотрим ситуацию, когда продавец решил схитрить и указать в договоре о продаже стоимость гораздо ниже, например, в 1 млн.рублей. В этом случае налоговый орган сначала вычислит 70% от кадастровой стоимости и сравнит результат с ценой продажи. 1600 т.р. * 70% = 1120 т.р. Ниже этой цифры заинтересует налоговиков, которые могут на полном законном основании признать вас уклоняющимся от налогов и начислит штраф, который составит 20% от разницы ((1120 т.р. – 1000 т.р.) * 20% = 24 т.р.). Согласитесь, что это будет крайне неприятно.

      Пример 2. Квартира приобретена в 2015 году за 800 тыс.рублей, а продана в 2017 году за 1300 тыс.рублей. При этом кадастровая стоимость составляет так же 1300 тыс.рублей.

      Имущественный вычет дает нам сумму налога: (1300 т.р. – 1000 т.р.) * 13% = 39 т.р., а вычитание расходов: ( 1300 т.р. – 800 т.р.) * 13% = 65 т.р. Вторая сумма оказалась значительно выше первой. Поэтому налогоплательщику выгоднее выбрать применение имущественного вычета и это его право.

      Видео: Какой необходимо заплатить налог с продажи квартиры в 2017 году

      Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

      +7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

      Оплата налога с продажи единственной квартиры

      Нужно ли платить налог с продажи единственного жилья, задаются вопросом наши читатели. Наличие собственной квартиры или индивидуального дома считается важнейшим материальным фактором в жизни каждого человека. Однако обстоятельства порой складываются именно так, что гражданин вынужден продать личное жилье – даже если оно является для него единственным. Чаще всего, конечно, подобная мера предшествует приобретению нового, более комфортного и просторного жилья. А иногда субъект идет на этот шаг в ситуации крайней нужды – когда срочно требуются деньги в значительной сумме. Так или иначе, реализация объекта недвижимости всегда актуализирует вопрос налогообложения соответствующей сделки. Но нужно ли физическому лицу уплачивать налог с продажи единственного жилья? Предусмотрены ли действующим в РФ налоговым законодательством какие-либо послабления или исключения в данной сфере? Давайте разбираться.

      Имеются ли налоговые льготы у собственников единственного жилья

      Надо отметить, что в настоящее время российским законодательством не регламентируются какие-либо налоговые преференции или особые льготы для физических лиц, совершивших сделку купли-продажи своего единственного жилья. Несмотря на то, что идеи подобного рода уже достаточно давно и активно обсуждаются в экспертной среде, реальных инициатив и действий, способных реализовать эту концепцию законодательно, пока еще нет. Оплата налога с продажи единственной квартиры, предназначенной для проживания гражданина или семьи, предусматривается и в 2018 году. Налогообложение таких сделок осуществляется, в принципе, по общим правилам, установленным для реализации любых других недвижимых объектов. По сути, это и есть ответ на вопрос о том, нужно ли платить что-либо в бюджет при продаже единственной жилой недвижимости.

      Если гражданин продал собственную недвижимость и получил от этой операции определенный доход, он должен последовательно осуществить следующие действия:

    • Корректно отразить данный факт в отчетной декларации.
    • Своевременно передать этот документ налоговой службе.
    • Уплатить в бюджет соответствующую сумму подоходного налога, соблюдая установленные сроки.
    • Гражданин продает единственное жилье: особенности налогообложения

      Субъект, который получил (оформил, зарегистрировал) законное право собственности на объект недвижимости до наступления 2016 года, освобождается от уплаты подоходного налога при продаже этой недвижимости, если к моменту совершения данной сделки он обладал реализованным имуществом на протяжении периода, составляющего 3 (три) года и более.

      Несколько иной принцип налогообложения купли-продажи жилья действует, если собственность на квартиру или индивидуальный дом зарегистрирована (получена, оформлена) гражданином уже после наступления 2016 года. В этом случае продавец недвижимости освобождается от перечисления в бюджет подоходного налога с реализации соответствующего имущества, если он обладал этим недвижимым объектом на протяжении минимум пятилетнего периода по состоянию на момент совершения рассматриваемой сделки. Данное правило применяется в самом общем случае, так как оно не учитывает прочих обстоятельств и факторов, способных повлиять на обложение подоходным налогом сделки отчуждения жилья.

      Следует учесть, что законодательство РФ все же предусматривает некоторые исключения из описанных выше правил для следующих недвижимых объектов:

    • жилья, приобретенного физическим лицом на основании соглашения, предусматривающего пожизненное содержание с принятием на иждивение;
    • жилого помещения или индивидуального дома, приобретенного субъектом посредством приватизации;
    • недвижимого имущества, правомерно полученного гражданином в дар от близкого родственника;
    • объекта недвижимости, легально унаследованного человеком.
    • Если субъект законно обладает вышеперечисленными разновидностями жилых объектов на протяжении минимум трехлетнего периода, он освобождается от налоговых обязательств.

      © 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

      Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.

      У вас возникли юридические проблемы?
      Нужен совет профессионального юриста?

      Бенсплатные номера для консультации:

      Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

      Налоги и недвижимость: за всё приходится платить

      Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те операции, которые с ним совершает. Это обязанность гражданина, но у налогоплательщика есть еще и льготы, и возможность воспользоваться налоговыми вычетами, то есть вернуть часть своих доходов.

      Покупка: налогов нет

      Покупатель квартиры налогов не платит, наоборот, он имеет право на налоговый вычет. Если вы купили квартиру, то вы можете не платить НДФЛ с 2 млн. руб. и прибавить к своему общему доходу 260 тыс. руб. (ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет при покупке квартиры распространяется и на проценты по ипотеке, можно «уберечь» от НДФЛ до 3 млн. рублей.

      Если вы задумываетесь о покупке квартиры, то ниже вы найдете важную информацию. Мы подобрали для вас ряд интересных новостроек от проверенных застройщиков.

      «КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском» — камерно и уютно

      В Тропарево-Никулино, в конце Ленинского проспекта (дом 154, корпус 2) компания «Лидер-Инвест» возводит жилой комплекс «КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском». Проект соответствует «линейке» комплексов малоквартирного формата в обжитых районах под брендом «Лидер», со слоганом «Расположен для жизни».

      У монолитного 12-этажного дома вентилируемый фасад и большие площади остекления. Первый этаж предназначен для объектов инфраструктуры, на втором разместится детский центр. К услугам автовладельцев — двухуровневый подземный паркинг. В доме три лифта, включая лифт в паркинг. Покупателям предлагаются 1-3-3-4-комнатные квартиры с площадями 49, 69, 98 и 120 кв. м соответственно. Средняя стоимость метра – 280 250 руб.

      В окружении жилого комплекса – парки, детские сады, школы, вузы, библиотеки, центр детского творчества, театральная школа-студия, два театра. Основные автотрассы вблизи ЖК — Ленинский проспект, проспект Вернадского, улица 26 Бакинских Комисаров. Пешком можно дойти до станций метро Юго-Западная и Тропарево. Подробнее о ЖК КОНСУЛ-дом Лидер на Ленинском.

      ЖК «Дом на Сходненской» — конструктивизм в Южном Тушино

      Компания «Лидер Инвест» строит «Дом на Сходненской» — объект комфорт-класса в Южном Тушино, на улице Фабрициуса. Это стильное 12-этажное монолитно-кирпичное здание из двух секций с элементами конструктивизма и вентилируемыми фасадами. В отделке используется керамическая цветная плитка, нержавеющая сталь, закаленное стекло, искусственный камень.

      В холле размещаются колясочные, на первом этаже – детский учебный центр. Подземный паркинг с лифтами рассчитан на 65 машиномест, есть небольшая открытая стоянка. В доме 98 квартир — 1-2-3-4-комнатные, с площадями 41-101 кв. м. и трехметровыми потолками. Во дворе дома появятся площадки для отдыха, детских игр и занятий спортом. Средняя стоимость квадратного метра – 202 000 руб.

      Поблизости от жилого комплекса есть гимназии, школы, детские сады, поликлиника. В 10 минутах ходьбы — Химкинское водохранилище, лес. Пешком можно дойти до станции метро Сходненская, крупные автомагистрали поблизости – МКАД, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Сходненской.

      ЖК «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской» — красивый фасад, высокие потолки

      На Чертановской улице компания «Лидер Инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской» Это односекционное 14-этажное здание с вентилируемым фасадом, напоминающим шахматную доску. Фасад отделывается клинкерным кирпичом. В подземном этаже – хранилище для велосипедов, паркинг на 71 машиноместо, два лифта связывают его с жилыми этажами. На первом этаже — детский учебный центр с группой кратковременного пребывания.

      В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры (всего их 106) от 39 до 93 кв.м. Потолки высокие – более 3 м. Средняя стоимость метра — 184 000 руб. В ЖК создается безбарьерная среда для маломобильных жителей, предусмотрено комплексное благоустройство придомовой территории.

      Рядом школы, детский сад, магазины и т.п., — в районе сложившаяся инфраструктура, пешком можно дойти до Битцевского парка. Трассы для автомобилистов — Варшавское шоссе, Чертановская улица, МКАД, в нескольких минутах ходьбы — метро Улица Академика Янгеля. Подробнее о ЖК Дом «Притяжение» Лидер на Чертановской.

      ЖК «Изумрудные холмы» — район с уникальной инфраструктурой

      Среди крупных строек Красногорска выделяется проект компании «Эталон-Инвест» «Изумрудные холмы», в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проектом предусмотрено 20 монолитно-кирпичных корпусов разной высоты (16-20-22-23-24-25 этажей), 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Социальные учреждения инвестор строит за свои средства и передает их на баланс городу.

      Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры (27-129 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» – 88 117 рублей. ЖК соседствует с зоной отдыха «Черневская горка». Застройщик планирует устроить парк, с игровыми комплексами, веревочным городком, с велосипедными и пешеходными дорожками, велотрассами на склонах и т.п.

      Добраться до «Изумрудных холмов» можно от станции метро Тушинская автобусами №№ 372, 542/542п маршруткой №120. Электричкой – до станции Павшино от Рижского вокзала, далее маршруткой № 827. На автомобиле по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК Изумрудные Холмы.

      ЖК «Две столицы» — стиль современной Москвы и классического Питера

      Жилой комплекс «Две Столицы» – масштабный проект компании «АМ Девелопмент» в Северо-Западной части Химок. Всего планируется построить 9 жилых домов переменной высоты от 12 до 17 этажей с общим числом квартир более 3500. Проект комплекса, соединившего архитектурные традиции Москвы и Петербурга, разрабатывался при участии известного архитектора Максима Атаянца.

      Сегодня на рынке представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии, с площадями от 30 до 74 кв. метров по средней цене за метр 112 524 руб. Инфраструктура ЖК включает два детских сада, школу, фитнес-центр с бассейном, паркинги. Территория будет огорожена, благоустроена, предусмотрены эксплуатируемые кровли.

      Комплекс находится в 4 км от МКАД. До ж/д станции Химки идет электричка от Ленинградского вокзала, далее можно воспользоваться автобусом № 14 или бесплатным фирменный микроавтобусом, который предоставляет застройщик. На автомобиле от МКАД нужно ехать по Ленинградскому шоссе, улице Репина, Коммунальному проезду, Транспортному проезду. Подробнее о ЖК Две Столицы.

      ЖК «Белые ночи» — развлечения и спорт рядом с домом

      Жилой комплекс «Белые ночи» — это часть масштабного жилого района на территории Новой Москвы между Коммунаркой и Бутовым в 6 км. от МКАД. Строит его компания «А101». В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в шести монолитных 12-15-этажных корпусах — первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра — 99 232 руб.

      Девелопер собирается на территории района организовать беговые и велодорожки, прогулочные зоны, скейт-парк, стадион, спортивные площадки. Зимой будет работать каток, летом – открытый кинотеатр. Откроются торговый пассаж с паркингом и торгово-развлекательный мост Дворы будут закрытыми.

      Жители «Белых ночей» смогут пользоваться инфраструктурой района Бутово: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, аптеками и т. п. За 20 минут можно доехать на машине до МЕГИ «Теплый стан». Рядом — Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о ЖК Район «Белые ночи».

      Налог с продажи квартиры: все зависит от срока

      Если вы владеете квартирой больше 5 лет, спокойно продавайте – налогов платить не нужно. Еще короче срок владения квартирой, после которого можно продавать, не платя налоги, – 3 года – установлен для граждан, получивших квартиру в результате приватизации, дарения близким родственником или наследования от близкого родственника, а также по договору ренты.

      Если вы продаете квартиру раньше этих сроков, то платите обычный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 13% от стоимости квартиры (ст. 224 НК РФ). Но при этом имеете право на налоговый вычет – в размере 1 миллиона рублей, он вычитается из суммы, полученной от продажи. И уж потом считается налог (ст. 220 НК РФ).

      Жилье и земля: владеем и платим

      Налогу на имущество физических лиц (в обиходе – «налог на квартиру», «налог на недвижимость») посвящена 32-я глава Налогового Кодекса РФ. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта, — ее рамки определены законом, а более конкретные условия устанавливает каждый субъект федерации. Так, для квартир, домов и гаражей предусматривается ставка не более 0,3%. И в Москве за квартиру стоимостью до 10 миллионов рублей налог взимается по ставке 0,1%, от 10 до 20 миллионов — 0,15%, от 20 до 50 миллионов — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%. От налога освобождены пенсионеры. Кроме того, из площади жилья при расчете налога вычитаются квадратные метры: 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для, индивидуальных домов.

      Земельные участки облагаются земельным налогом, в Налоговом Кодексе РФ есть специальная 31-я глава, которая так и называется «Земельный налог». Федеральный законодатель установил, что ставка налога не может превышать 0,3% кадастровой стоимости участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства, дачного строительства и занятых жильем. В Москве — 0,25% (личное подсобное хозяйство, дачное строительство), 0,1% (жилищный фонд).

      Наследство, дарение, рента: все гуманно

      На наследство налога нет (ст. 217 НК РФ). На дарение тоже, но только в том случае, если недвижимость вам подарил близкий родственник, в остальных случаях взимается 13% от стоимости подарка (ст. 210 НК РФ). Что касается договора ренты, то ее плательщик за квартиру, полученную таким образом, налогов не платит. А вот рентополучатель платит 13% от тех доходов, которые он получил по договору (ст. 208, 224 НК РФ).

      Аренда: есть варианты

      Собственник квартиры, которую он сдает в аренду, платит стандартный НДФЛ – 13% (ст. 208 НК РФ). Можно платить налог меньше, но для этого необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), и тогда ставка будет 6% (гл. 26.2 НК РФ). Еще индивидуальный предприниматель может купить патент и вообще не платить НДФЛ. Однако индивидуальные предприниматели платят взносы в Пенсионный фонд и Фонд медицинского страхования. Если сумма дохода за год составляет меньше 300 тысяч рублей, то суммарно взносы составят около 32 тысяч рублей. Если больше, то тогда к этим 32 тысячам надо будет «добавить» еще 1% от дохода. И еще момент: если арендодатель квартиру продает, то ему в любом случае придется заплатить НДФЛ (13%), вне зависимости от срока, в течение которого он владел недвижимостью.

      Налоги и недвижимость — тема огромная, помимо всего изложенного, она содержит массу важных деталей, дополнений, исключений. Так что, задумывая сделку с квадратными метрами, обязательно «провентилируйте» историю с налогами.

      Рекомендации, как грамотно продать или приобрести квартиру, дом или апартаменты, какие существуют сегменты, классы недвижимости и разновидности сделок – читайте на нашем портале.

      Минфин пересматривает налоги с продажи недвижимости

      Минфин предлагает изменить порядок взимания налога с продажи жилья. Эта инициатива вслед за введением налога с продаж и единого налога на недвижимость в очередной раз увеличивает налоговое бремя для граждан.

      С одной стороны, предложение Минфина содержит значительное послабление для налогоплательщиков. В случае, если вы продаете свое единственное жилье (квартиру или жилой дом с участком), предлагается полностью освободить вас от уплаты подоходного налога (НДФЛ), который в других случаях составляет 13% от размера полученного дохода.

      Напомним, сегодня действует правило, что от уплаты налога вы освобождаетесь только, если стоимость проданной недвижимости была меньше 1 млн рублей, или вы владели ею больше 3-х лет. При продаже гражданином единственного жилья Минфин предлагает отказаться от этих условий — в случае принятия законопроекта никакого налога собственнику платить не придется, можно продавать и покупать квартиры хоть каждый день.

      Налог на второе жилье

      Другое дело, если вы продаете квартиру, которая у вас не единственная, или в добавок к имеющейся квартире у вас есть в собственности еще и дом в деревне. Здесь порядок налогообложения предлагается в корне поменять, причем не в пользу собственников жилья. Процедура взимания налога в этом случае предлагается такая замысловатая, что в случае, если инициатива Минфина дойдет до стадии Федерального закона, собственникам придется долго разбираться под какой налог подпадает их собственный случай.

      Итак, при продаже второго жилья гражданину придется заплатить налог в размере 13% от полученной за него суммы, если соблюдается одно из условий: недвижимость стоит больше 5 млн рублей или гражданин владел ею меньше 3-х лет. Казалось бы, почти ничего не меняется — разве что под налогообложение попадают владельцы дорогой недвижимости. Но дьявол, как водится, в деталях.

      Минфин предлагает регионам самим решать, каким параметрам должно соответствовать второе жилье, чтобы при его продаже не попасть под налогообложение. То есть субъекты могут ужесточить условия необлагаемого налогом минимум, как уменьшив стоимость жилья (не везде же квартиры такие же дорогие, как в столице), так и увеличив срок владения им (до 10 лет). Очевидно, что региональные власти, для которых НДФЛ является одним из основных источников дохода, не будут стесняться в ужесточении условий необлагаемого налогом минимума.

      Занизить цену не получится

      Помимо этого основного нововведения, законопроект содержит ряд уточнений, часть из которых немного облегчают участь собственников недвижимости, другие же наоборот ликвидируют все остающиеся лазейки, позволяющие им избежать уплаты подоходного налога. Так, предложения ведомства содержат норму, позволяющую гражданину не платить налог с продажи второго по счету жилья, если оно у него появилось в собственности менее года назад. Сделано это для того, чтобы не усложнять жизнь тем собственникам, которые сначала покупают новое жилье, и лишь потом продают старое.

      С другой стороны, для борьбы с недобросовестными продавцами, которые занижают стоимость жилья в договоре, чтобы избежать уплаты подоходного налога, Минфин разработал норму, по которой НДФЛ в любом случае будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости жилья, которая формируется на базе среднерыночных цен на жилье в вашем регионе. То есть занизить в договоре стоимость продаваемой квартиры ниже этой планки продавцам теперь не удастся. Опять-таки регионам дается право ужесточить эту норму, подняв планку до 90%, что оставляет продавцам еще меньше шансов уйти от налогообложения.

      Очевидно, что поправки Минфина к Налоговому кодексу еще потребуют доработки, к ним уже возникли вопросы у профсообщества — они не только усложняют всю конструкцию взимания налога на доходы физических лиц, но и вызывают сомнения с точки зрения справедливости. Например, продавец единственного дорогого особняка под налогообложение не попадет, в то время как продавец доставшейся ему по наследству бабушкиной «хрущевки» заплатит полагающиеся ему 13% налога.

      Все выше, и выше, и выше

      В целом, все последние инициативы Минфина говорят о наличии у финансового ведомства сильного желания увеличить норму налогообложения граждан как последнего источника «свободных» денег в экономике. Минфин отчаянно нуждается в деньгах, чтобы удовлетворить растущие расходные аппетиты федерального и региональных бюджетов.

      Так, в настоящее время в правительстве находится на рассмотрении инициатива о возрождении в России похороненного 10 лет назад налога с продаж в размере 3%, который придется платить всем розничным покупателям товаров и услуг. За введение нового налога потребителям придется раскошелиться дополнительно на 250–280 млрд рублей в год.

      Кроме того, лежащий в Думе законопроект Минфина о замене сегодняшних налогов на имущество и землю одним — налогом на недвижимость, планируется ввести в действие уже с 2015 года. Переход на новую систему уплаты налога займет пять лет — с 2015 по 2019 год. При этом с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20 процентов. Но предполагается, что в 2025 году ставка расти прекратит. И в этом случае, по подсчетам Минфина, доходы региональных бюджетов уже в 2015 году вырастут в 1,5 раза, или на 55 млрд рублей от уровня 2013 года. Понятно, что деньги не возникнут из воздуха — на ту же сумму уже в следующем году похудеют кошельки собственников недвижимости.

      Продажа единственного жилья налог 2018

      Что такое риски вторичной квартиры? Как известно, любая купля-про�

      Новостройка или вторичка? Такая дилемма обязательно возникнет у �

      Обременение объекта недвижимости – временное ограничение воз�

      В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�

      Хоть на свете и много честных людей, но мошенников, увы, тоже хвата

      Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ�

      Налог с продажи квартиры в 2018 году – разбор основных особенностей

      • Рубрика: Покупка и продажа квартир
      • Автор: Елена Колесникова
      • Установленный законом налог с продажи квартиры взимается с продавца недвижимости. Поскольку вырученные деньги относятся к официальному доходу, тринадцать процентов отходит в государственную казну. Если продажа квартиры осуществляется ранее, чем через три года после ее покупки или получения в наследство, оплатить налог нужно обязательно. При этом существуют различные нюансы, позволяющие избежать либо минимизировать эти выплаты.

        Налог с продажи квартиры начисляется в соответствии с действующим законодательством

        Срок владения недвижимостью: как определить

        Обязательно оплатить налог с продажи квартиры в 2018 году требуется, если не истек установленный период. Для жилья, зарегистрированного до 2015 года, он составляет 36 месяцев. Отправная дата отражается в бумагах, подтверждающих право собственности. Также есть исключения:

      • Квартира досталась в наследство. Отсчет стартует со дня вступления, при этом он начинается непосредственно от даты смерти наследодателя.
      • Кооперативная квартира. Во внимание берется день регистрации акта приема-передачи или выплаты последнего пая, когда права на имущество переходят к собственнику от кооператива.
      • Есть вариант, когда сумма налога с продажи квартиры не будет взиматься, даже если трехлетний срок не вышел. Такое возможно, когда собственников жилья несколько и один из них выкупает все части. Это приводит к изменению долевого имущества, которое независимо от срока не подпадает под НДФЛ.

        Срок владения недвижимостью отсчитывается со дня регистрации права собственности

        НДФЛ при продаже квартиры – взимаемый подоходный налог на доходы физических лиц. Начисляется он при реализации жилья, находящегося в личной собственности

        Как рассчитать налог правильно

        При продаже квартиры надо платить налог, при этом размер ставки составляет 13 %. Он высчитывается не от общей суммы, а из дохода. Чтобы его рассчитать потребуется отнять стоимость предыдущей покупки недвижимости от продажной цены. На полученную разницу и будет налагаться НДФЛ.

        Расчет налога с продажи квартиры проводится по установленным формулам

        Как сократить размер налога

        Когда нет причин не платить налог при продаже и покупке квартиры, но хочется максимально снизить его размер, можно сделать следующее:

      • Подождать исход рубежного срока. Если продажа квартиры не является острым вопросом, самый простой и законный способ избежать налогообложения – выждать три года с момента регистрации квартиры.
      • Продать единственную недвижимость в собственности. Этот случай полностью освобождает продавца от обязательной уплаты.
      • Продать жилье дешевле, чем один млн. руб. Учитывайте, что такая сделка может привлечь внимание налоговой инспекции. Кроме того, покупатель на это не пойдет при оформлении ипотеки.
      • Если вы задумываетесь, как вернуть налог с продажи квартиры, если сумма дохода составила более 1000000, для этого потребуется оформить получение вычета. Документы подаются в ФНС. Максимальная сумма компенсации составит до 260 000 руб.

        Чтобы снизить траты на налог с продажи квартиры подайте заявление на вычет

        После изменений в 2016 году, налог с реализации квартиры нужно высчитывать из договорной или кадастровой стоимости. При этом в расчет берется наибольшее значение, определяемое сравнением

        Когда действуют налоговые льготы

        Уплата налога с продажи квартиры претерпела некоторые правки в 2015 году. Сроки владения жильем, при которых прибыль от продажи будет облагаться налогом, увеличились до шестидесяти месяцев. Они относятся только к той недвижимости, которая была зарегистрирована после 01.01.2015 г.

        Налог при продаже квартиры пенсионером, в отличие от имущественного, взимается на общих основаниях. В остальном они могут в полной мере пользоваться как утвержденными льготами, так и возможными вычетами. Получая квалифицированную помощь при продаже квартиры, вы можете заранее выяснить все тонкости налогообложения и способы существенного снижения затрат.

        Когда налог платить не нужно

        Продавцов нередко беспокоит вопрос, нужно ли платить налог с продажи квартиры, и какие есть исключения. Кроме рубежного срока существует еще несколько вариантов, при которых можно избежать налогообложения:

      • Если продажа объекта дешевле его покупки на семьдесят процентов от кадастровой стоимости.
      • Когда продажа равноценна покупке, и разница не менее семидесяти процентов от кадастровой стоимости.
      • Кадастровая стоимость объекта для расчета налога с продажи квартиры

        В расчет берется сумма из кадастровой стоимости объекта по состоянию на первое января того года, когда произошел факт ее покупки и регистрации

        Налоговая декларация – когда заполнять

        Обязательный налог с продажи квартиры по наследству платится единожды. При этом информация о сделке, осуществленной в текущем периоде, должна быть подана в соответствующую службу до апреля следующего года.

        Не стоит заблуждаться, что о передаче денежных средств по факту знаете только вы и покупатель, а значит можно избежать оплаты налога. Переход права собственности регистрируется в Россреестре. Кроме того, после приобретения квартиры второй участник сделки может подать прошение в налоговую для получения вычета. Для этого ему нужно предоставить бумаги, подтверждающие расходы на приобретение:

      • Договор сделки.
      • Расписку о передаче денег продавцу.
      • Поручение из банка о переводе.

      Поэтому не стоит надеяться, что налог от продажи квартиры в собственности можно не платить. Уклонение от обязанностей повлечет немалые штрафы.

      Заполнение налоговой декларации по НДФЛ с продажи квартиры

      Узнать подробнее, облагается ли налогом продажа квартиры, вы можете в ФНС или обратившись к специалистам АН «Колизей». Каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Поскольку объекты имеют свои особенности и нюансы, продажа квартир через агентство недвижимости станет хорошим способом оформить все документы и провести платежи в рамках правового поля. Обращайтесь, мы поможем вам разобраться в тонкостях налогообложения!

      Смотрите еще:

      • Законы про стаж Сколько лет нужно работать, чтобы выйти на пенсию? Трудовым стажем принято называть совокупность всех периодов официальной трудовой деятельности гражданина до выхода на пенсию. В настоящее время введено понятие страховой стаж […]
      • Федеральный закон 400 фз 2018 Федеральный закон «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 N 400-ФЗ ст 8 (ред. от 27.06.2018) Статья 8. Условия назначения страховой пенсии по старости 1. Право на страховую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 […]
      • Калькулятор пенсий военнослужащих в 2014 Став военным пенсионером, не забудьте про гражданскую пенсию Если вы являетесь пенсионером военного ведомства, министерства внутренних дел, органов ФСБ, таможенной службы, налоговой полиции, уголовно-исполнительной системы, […]
      • Как посмотреть наличие штрафов Как по фамилии проверить административный штраф Административный штраф – это денежное наказание любого гражданина России за совершенное административное правонарушение. Закон предусматривает два вида таких штрафов: Абсолютно […]
      • Пенсия а нижнем новгороде Минимальный размер пенсии в Нижегородской области в 2018 году Пенсия в России – это государственное пособие, которое выплачивается в виде денежной ежемесячной суммы и предназначено для определенной категории россиян. Таких людей […]
      • Обмен с доплатой налог Можно ли получить налоговый вычет при обмене квартиры? ​При обмене квартиры на иной жилой объект недвижимости происходит совершение, по сути, двух сделок: продажа одной квартиры и приобретение другой. Однако вместо двух […]